Einstieg ins Airbnb Business
Was kostet Fewo Butler? Preise, Begleitung und Startkosten
Was kostet Fewo Butler? Warum es keinen Pauschalpreis gibt, wie die Begleitung aufgebaut ist und welche Startkosten die erste Ferienwohnung hat.
Aktualisiert am 5. Oktober 2026.
Du willst wissen, was Fewo Butler kostet. Ehrlich gesagt ist das nur die zweitwichtigste Frage. Die wichtigere lautet: Was kostet es dich, ein Ferienwohnungs-Business ohne System aufzubauen? In diesem Artikel bekommst du beides: wie unsere Begleitung aufgebaut ist, wovon der Preis abhängt und mit welchen Kosten du für deine erste Ferienwohnung rechnen solltest. Mit echten Zahlen aus über 60 aufgebauten und begleiteten Ferienwohnungen.
Das Wichtigste in Kürze
- Auf der Website steht kein Pauschalpreis, weil der passende Weg von deiner Ausgangslage abhängt. Umfang und Preis klären wir im kostenlosen Erstgespräch, Ratenzahlung ist möglich.
- Es gibt drei Wege ins Geschäft: Co-Hosting (fremde Wohnungen betreuen), Rent2Rent (Wohnungen anmieten und möblieren) und mehrere Einheiten bis hin zu Gewerbeflächen für Fortgeschrittene.
- Für eine angemietete Ferienwohnung solltest du rund 6.500 € für Möbel und Ausstattung einplanen, dazu Kaution und eine Monatsmiete als Puffer.
- Co-Hosting ist der Einstieg mit dem geringsten Kapitalbedarf, weil du keine eigene Wohnung einrichtest.
- Ferienwohnungen sind kein passives Einkommen. Aber mit den richtigen Systemen kannst du sie von überall führen.
Warum steht bei Fewo Butler kein Preis auf der Website?
Ich verstehe den Reflex: Du willst eine Zahl sehen, kurz rechnen und entscheiden. Aber stell dir vor, du gehst zum Arzt und er verschreibt dir eine Behandlung, bevor er gefragt hat, wo es wehtut. Genauso wenig sinnvoll wäre ein Einheitspreis, ohne zu wissen, ob du noch keinen Euro in Ferienwohnungen investiert hast oder schon fünf Einheiten betreibst und Systeme zum Skalieren brauchst.
Was für dich passt, hängt von ein paar konkreten Fragen ab: Wo stehst du heute? Wie viel Kapital und Zeit kannst du einsetzen? Willst du nebenberuflich starten oder ist das Business schon dein Hauptstandbein? Erst wenn wir das wissen, können wir dir sagen, welcher Weg sinnvoll ist und was er kostet.
Welche drei Wege gibt es ins Ferienwohnungs-Business?
Wir begleiten dich nicht nach Schema F, sondern auf dem Weg, der zu deiner Situation passt. Grob gibt es drei Einstiegspunkte, jeder mit anderem Kapitalbedarf und anderem Ertrag pro Einheit.
1. Co-Hosting: fremde Wohnungen betreuen
Du übernimmst für Eigentümer die Aufgaben eines professionellen Gastgebers: Inserat, Preise, Gästekommunikation, Reinigung, Bewertungen. Dafür bekommst du eine Beteiligung am Umsatz. Du brauchst keine eigene Wohnung und musst nichts einrichten. Deshalb ist das der Einstieg mit dem geringsten Kapital. Du lernst das Geschäft von innen kennen, bevor du selbst investierst.
2. Rent2Rent: Wohnungen anmieten und möblieren
Du mietest Wohnungen mit Erlaubnis des Vermieters an, richtest sie ein und vermietest sie kurzzeitig weiter. Die Arbeit ist dieselbe wie beim Co-Hosting, aber das Geschäft gehört dir und du behältst die volle Marge. Dafür trägst du mehr Verantwortung: Du stehst im Mietvertrag, bezahlst die Einrichtung und trägst das unternehmerische Risiko.
3. Mehrere Einheiten, Gewerbeflächen und Kauf
Wenn die ersten Wohnungen laufen, geht es um Volumen: mehrere Einheiten, Boardinghäuser, umgenutzte Gewerbeflächen oder eigene Objekte. Hier stehen Team, Prozesse und Automatisierung im Vordergrund. Diesen Weg empfehlen wir nicht als Einstieg, sondern für Gastgeber, die schon Einheiten betreiben.
Wie sieht die Begleitung bei Fewo Butler aus?
Fewo Butler ist keine Videoplattform, auf der du nach dem Kauf allein bist. Je nach Programm bekommst du:
- Praxisvideos, Vorlagen und Checklisten für Standort, Wohnung, Betrieb und Wachstum, also für genau die Schritte, die du gerade gehst.
- Expertencalls mehrmals pro Woche, in denen du deine konkreten Fragen stellst, zum Beispiel zu Vermietergesprächen, Kalkulation, Inseraten oder Steuern.
- Einen festen Ansprechpartner per WhatsApp und Strategiegespräche, in denen wir deine nächsten Schritte planen.
- Live-Events, auf denen du Gastgeber triffst, die schon weiter sind als du.
- Ein Partnernetzwerk, zum Beispiel für Nutzungsänderungen beim Bauamt oder für Steuerfragen.
Wovon hängt der Preis ab?
- Dein Weg: Co-Hosting, Rent2Rent oder mehrere Einheiten. Je weiter du bist, desto spezieller wird die Begleitung.
- Laufzeit und Intensität: Ob du vor allem mit Praxisvideos und Calls arbeitest oder zusätzlich einen festen Ansprechpartner und Strategiegespräche willst, macht einen Unterschied.
- Deine Ausgangslage: Wer schon drei Wohnungen betreibt, braucht keinen Einstieg bei null. Wir verschwenden keine Zeit mit Dingen, die du schon kannst, und lassen keine Lücken, die später teuer werden.
Gut zu wissen: Du musst den Betrag nicht auf einmal zahlen. Ratenzahlung ist möglich. Welche Variante zu dir passt, besprechen wir im Erstgespräch.
Was kostet die erste Ferienwohnung selbst?
Viele fragen nur nach dem Preis der Begleitung und vergessen das Startkapital für das Business. Mit diesen Posten solltest du bei einer angemieteten Wohnung rechnen:
- Möbel und Ausstattung: rund 6.500 € pro Einheit als Erfahrungswert. Das deckt Betten, Sofa, Küche, Wäsche, Deko und alles, was Gäste erwarten. Mit Gebrauchtmöbeln haben wir auch schon Wohnungen für rund 3.000 € inklusive erster Miete und Kaution eingerichtet, das ist aber die Ausnahme.
- Kaution: meist bis zu drei Kaltmieten. Bei einem Wohnraummietvertrag darfst du sie in drei Monatsraten zahlen (§ 551 BGB), alternativ geht oft eine Bürgschaft.
- Erste Miete: Plane mindestens eine Monatsmiete als Puffer ein, bis die ersten Buchungen ausgezahlt sind.
- Nutzungsänderung: Je nach Objekt und Stadt brauchst du eine Genehmigung vom Bauamt. Unser Partner Planeko nennt für die Machbarkeitsprüfung 450 € und für den fertigen Antrag ab rund 1.650 € (Stand 2026).
- Laufende Kosten: Software für Kalender, Preise und Gästekommunikation, Reinigung pro Aufenthalt (meist über die Reinigungsgebühr gedeckt), Strom, Internet und Versicherung.
Beim Co-Hosting fallen die Einrichtungskosten weg, weil die Wohnung dem Eigentümer gehört. Dein Einsatz ist dort vor allem Zeit: für die Akquise von Eigentümern, das Inserat und die laufende Betreuung.
Aus der Praxis: Tischlermeister Thomas Brehmer aus Mönchengladbach ist direkt mit drei Wohnungen gestartet und hatte die Kosten für das Coaching nach rund zwei Monaten wieder drin. Sergej führt im Konzern 40 Mitarbeiter und hat nebenbei mit fünf Ferienwohnungen im Juni 9.500 € Umsatz gemacht. Mehr Geschichten findest du in den Fewo Butler Erfahrungen.
Was passiert im kostenlosen Erstgespräch?
Das Erstgespräch ist kein Verkaufsgespräch nach Schema F. Wir schauen gemeinsam, wo du stehst, was dein Ziel ist und welcher Weg realistisch ist. Danach weißt du:
- ob Fewo Butler zu dir passt und welcher der drei Wege für dich sinnvoll ist,
- welche Begleitung du dafür brauchst,
- was das konkret kostet, ohne versteckte Kosten.
Wenn es nicht passt, sagen wir dir das. Wir wollen keine Kunden, für die unser Weg nicht der richtige ist. Das wäre weder für dich gut noch für uns.
Tipp: Überleg dir vor dem Gespräch: Wo stehe ich heute? Was will ich in zwölf Monaten erreicht haben? Wie viel Kapital und wie viele Stunden pro Woche kann ich einsetzen? Je klarer deine Antworten, desto schneller kommen wir auf den Punkt.
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Lohnt sich das?
Die bessere Frage ist nicht „Was kostet es?“, sondern „Was bringt es mir?“. Ein falsch gewählter Standort, ein Mietvertrag ohne Erlaubnis zur Untervermietung oder eine Einrichtung, die nicht zur Zielgruppe passt, kosten dich schnell mehrere tausend Euro. Eine Begleitung, die dich vor diesen Fehlern bewahrt, ist deshalb kein Kostenfaktor, sondern eine Investition.
Gleichzeitig sage ich dir klar: Es gibt keine Garantie. Ferienwohnungen sind kein passives Einkommen, sondern ein echtes Business. Was wir dir geben, ist ein erprobtes System und Menschen, die den Weg schon gegangen sind. Den Einsatz bringst du mit. Ob du überhaupt zur Zielgruppe gehörst, liest du in Für wen lohnt sich Fewo Butler?
Häufige Fragen
Warum nennt Fewo Butler keinen festen Preis auf der Website?
Weil der passende Weg von deiner Ausgangslage abhängt: Co-Hosting, Rent2Rent oder mehrere Einheiten, dazu Laufzeit und Intensität der Begleitung. Ein Einheitspreis würde bedeuten, dass wir dir ein Standardprodukt verkaufen, egal ob es passt. Deshalb klären wir Umfang und Preis im kostenlosen Erstgespräch.
Kann ich in Raten zahlen?
Ja. Ratenzahlung ist möglich. Welche Variante zu dir passt, besprechen wir im Erstgespräch.
Wie viel Startkapital brauche ich für die erste Ferienwohnung?
Bei einer angemieteten Wohnung rund 6.500 € für Möbel und Ausstattung, dazu Kaution (meist bis zu drei Kaltmieten) und eine Monatsmiete als Puffer. Je nach Objekt kommt eine Nutzungsänderung beim Bauamt dazu. Beim Co-Hosting brauchst du deutlich weniger, weil du keine Wohnung einrichtest.
Muss ich schon Erfahrung mit Ferienwohnungen haben?
Nein. Co-Hosting und Rent2Rent sind gerade für Einsteiger ohne eigene Immobilie gedacht. Du musst nicht wissen, wie es geht. Du musst nur bereit sein, es umzusetzen.
Was passiert, wenn mir das Angebot zu teuer ist?
Dann sagen wir das offen und schauen gemeinsam, was realistisch ist. Es gibt keinen Druck und keine Pflicht, direkt nach dem Gespräch zu entscheiden. Das Erstgespräch selbst kostet dich nichts.
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